Quem caminha pelos bairros próximos ao centro de Criciúma provavelmente já percebeu a quantidade de apartamentos usados que estão à venda. A primeira idéia que vem à mente para explicar a situação está relacionada à crise econômica mundial, no entanto, ao que tudo indica, esse não é o caso. Entre os motivos para o aumento da oferta de apartamentos usados estão a separação de casais e o desejo de comprar um imóvel novo ou mesmo usado, porém maior.
Eliane Neves, corretora de imóveis, atribui a boa oferta de apartamentos usados para venda ao hábito de "renovação" do final de ano. "Muitas vezes a pessoa traçou o objetivo de trocar de apartamento e não conseguiu alcançar durante o ano, ou mesmo várias pessoas querem começar o ano novo com um carro diferente, um apartamento novo", afirma. Segundo ela, há um número expressivo de proprietários de apartamentos pequenos que querem se mudar para imóveis com um espaço maior. Nesse contexto, a entrada de um dinheiro extra no final do ano, com o 13º salário, também contribuiria com as vendas. No município, apartamentos novos de dois quartos seriam os mais procurados.
Trocar espaço pequeno por um maior
Segundo o corretor de imóveis Fernando Fernandes, a boa oferta de apartamentos pode ser explicada pelo fato de que muitas pessoas que moram em imóveis de dois quartos, por exemplo, querem ir para um local maior. "Às vezes a pessoa tem um apartamento com dois quartos e quer comprar um com três dormitórios e quem está vendendo não aceita o apartamento no negócio. Então ele precisa vender primeiro o que tem para depois comprar o maior", diz. "Normalmente a população de Criciúma tem a cultura da troca, e aproveita a oferta de apartamentos novos e as facilidades de pagamento para mudar", comenta Heloisa Mazzuco Rocha, corretora de imóveis. O valor médio dos apartamentos postos a venda é de R$ 150 mil.
Procura por casas na praia cresceu
Se aparentemente a crise não chegou até o mercado imobiliário do município, parece também não ter afetado a procura por imóveis para locação durante a temporada de verão. E se continuar como está, esse verão terá uma peculiaridade no que diz respeito ao aluguel de casas e apartamentos nas praias: ao mesmo tempo em que a oferta de imóveis no Balneário Rincão aumentou cerca de 40%, segundo a estimativa da corretora Andréa Cristina Luciano, o número de interessados em alugar esses imóveis está acompanhando esse crescimento. E se não bastasse, as pessoas estão dispostas a desembolsar bem mais para ter onde ficar na praia de dezembro a fevereiro.
A corretora de imóveis se diz surpresa com o que vem ocorrendo desde setembro desse ano. Segundo ela, ao mesmo tempo em que várias pessoas precisaram alugar a casa ou o apartamento para conseguir um dinheiro extra, outras a procuraram dispostas a desembolsar entre R$ 6 mil e R$ 7,5 mil para passar 90 dias na praia em um imóvel melhor e mais caro que os procurados no ano anterior "Na temporada passada, a média de imóveis procurados para locação ficou entre R$ 3,5 mil e R$ 4,5 mil, e nessa, aumentou bastante", conta. A grande maioria das pessoas que disponibilizam imóveis para alugar e das que locam, seriam de Criciúma.
Fonte: A Tribuna (SC)
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